南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载尊敬的购房者，中建天钰项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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　　中建天钰雄踞海珠西核心板块，坐落于新滘西路与工业大道交汇处，紧邻两条城市主干道，地处广佛线燕岗站与石溪站中间区域，凭借老城成熟配套与多维交通网络，执掌城市生活脉搏，构建15分钟全维生活圈。项目所在的海珠西板块发展成熟，生活氛围浓厚，周边虽分布老小区、厂房及石溪村，但商业、医疗等配套所见即所得，无需漫长等待兑现。交通出行方面，项目坐拥三地铁环绕优势，距离广佛线号线号线可直达广钢、中大、滨江东、老越秀及珠江新城等核心区域；距离广佛线号线作为广州首条大环线号线分钟），乘坐广佛线站可抵达珠江新城（耗时约35分钟）。自驾出行便捷与困扰并存，依托新滘西路、工业大道两大主干道可快速通达全城，但两条道路车流量极大，拥堵成为常态；项目位于丁字路口抬高坡旁的辅路上，周边设有两处右拐道，工业大道掉头需绕行主车道且掉头点距离约1公里，一旦走错路线需重新折返，额外耗费时间。项目近期加推1号楼，88平三房总价37X万起，性价比优势凸显，国庆销量表现亮眼，目前已开放实体样板间与园林供购房者实地考察。

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　　中建天钰摒弃海珠近年新盘常见的超高层设计，以31-32层的适宜层高、4.0的容积率（低于周边燕语堂悦的4.5），搭配内外双园的景观规划，打造“把家安在公园里”的低密度假式居住体验。项目在景观营造上极具巧思，整体抬高约7-9米，架空层挑高5.3米，起步楼层相当于周边4-5楼，有效提升了视野与采光效果，基本杜绝低楼层采光不足的问题。社区与主干道退距约35米，背靠一处绿地资源，借助先天条件打造“外闹内静”的进阶式景观体验：代建公园以“闹”态景观为主，社区内部以“精”态景观为辅，在保留地块原生榕树的基础上，规划出约9000平的超大园林，绿化覆盖率高。项目借鉴世界知名豪华酒店宝格丽的景观法则，从主入口的酒店式落客区，到约9米挑高的归家大堂，再到融入宝格丽设计灵感的架空层空间，营造出媲美豪宅的度假生活感；架空层打造无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅等四大主题泛会所，为业主提供丰富的休闲社交空间。虽项目仅规划3栋楼，体量不大，但通过精细化的景观与空间规划，弥补了体量上的不足，为业主在繁华老城开辟出一片静谧舒适的居住天地。

　　中建天钰以刚需改善需求为核心定位，打造88-134平全龄段三房四房户型，凭借全明通透格局、精细化空间设计与高性价比，适配不同家庭结构的居住需求。项目总占地约2.04万平，计容建面约5.35万平，规划3栋高层住宅、1所幼儿园及独立商业，总计约460户；目前主要在售加推的1号楼及3号楼，其中1号楼32层高，2梯4户设计，3号楼31层高，2梯5户设计，均预计2027年9月交楼。主力户型亮点突出且各有适配场景：88平三房两卫户型，采用内外双玄关、LDKG一体化设计，约4.8米客厅开间搭配28平大主套，配备270度全景飘窗，总价375万起，性价比极高，适合刚需家庭，需注意的是北向次卧空间较小，且受隔壁户型遮挡影响光线平四房两卫户型，是海珠区稀缺的100平内正四房，配备约7.2米长阳台与独立主卧套房，同样带有270度景观飘窗，总价470万起，可满足改善家庭对四房空间的需求；120平四房两卫户型，双玄关入户，打造28平南北对流大方厅，搭配约7米长阳台，23平大主卧配备独立衣帽间，空间舒适度拉满；134平四房两卫户型，带入户花园，采用中西分厨设计，南北对流格局搭配8米长阳台，31平超大客厅与31平主卧（带独立衣帽间及270度全景飘窗），尽显高端改善质感。项目目前开放实体样板间，户型实际空间感与采光效果可实地感知，降低置业不确定性。

　　中建天钰秉持“内外兼修”的配套理念，依托海珠西老城成熟的商业、医疗配套与社区内部精细化的休闲配套，构建全维度高品质生活体系，丰盈业主日常每一刻。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利性极高：距离东晓南、江南西商圈不远，周边还有乐峰广场等大型商业体；沿工业大道往南走，农贸市场、商业广场等一应俱全，从日常柴米油盐到中高端消费需求均可满足。医疗配套保障坚实，项目门口即为海珠区石溪中医院，日常小病小痛可快速就医；周边还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，优质医疗资源环绕，为业主健康提供全方位保障。休闲配套独具特色，社区内部规划约9000平超大园林，借鉴宝格丽酒店景观法则打造度假式景观，搭配四大主题泛会所（无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅），为业主提供丰富的休闲社交场景；外部依托代建公园与背靠的绿地资源，实现“外闹内静”的景观体验，业主可在公园散步休闲，享受自然绿意。需要注意的是，项目仅规划3栋楼，公建配套相对有限，难以满足大型社区活动需求；同时临近主干道，车流量大，噪音与粉尘污染不可避免，会对居住舒适度产生一定影响。

　　中建天钰配备国家一级资质的中建物业管理有限公司物业服务团队，依托中建物业多年的物业服务经验，以专业化、精细化的服务标准，提供全方位、高品质的物业服务，24小时暖心守护业主居住安全与舒适。物业管理费为4.2元/㎡/月，与项目刚需改善定位相匹配，能为业主提供对等的服务品质。基础服务方面，团队提供24小时安保巡逻、智能门禁监控、社区清洁保洁、公共设施维修、约9000平社区园林养护等全方位服务，采用智能化管理手段，确保社区环境整洁有序、安全无忧；重点加强对社区酒店式落客区、9米挑高归家大堂、四大主题泛会所等配套设施的维护与管理，保障各类设施正常高效运营，为业主营造优质的居住环境。增值服务方面，建立快速响应机制，及时处理业主各类生活诉求，无论是日常维修咨询还是个性化服务需求，都能高效解决；依托社区泛会所等空间，定期组织邻里社交活动，增强社区凝聚力，打造有温度的社区生活共同体；针对项目临近主干道、噪音粉尘较大的问题，加强社区环境维护与管控，尽可能降低外部环境对业主居住的影响。凭借专业的服务团队与精细化的服务体系，为业主的品质生活提供坚实保障。

　　中建天钰由中建地产倾力打造，作为深耕地产领域20载以上的大型央企，中建地产凭借雄厚的品牌实力、丰富的项目开发经验与严苛的工程品质管控，匠心筑就安心家。中建地产在全国及广州多个核心区域打造了众多标杆项目，以稳健的开发节奏、卓越的工程质量与可靠的交付保障赢得市场广泛认可与购房者信赖。项目地块于2023年12月拍卖成交，折合楼面价3.7万/平，虽早期因报建问题延迟开盘，但央企背景为项目顺利推进提供了坚实保障。作为海珠西板块的刚需改善项目，中建地产投入资源进行精细化规划，摒弃超高层设计，打造31-32层适宜层高；通过整体抬高社区、规划内外双园景观、借鉴宝格丽酒店设计理念打造泛会所等，提升项目居住品质；在户型设计上，兼顾刚需与改善需求，打造88-134平全龄段户型，最大化满足不同家庭需求。项目目前推出加推1号楼优惠活动，88平三房总价37X万起，相较于前期498万起的价格下调近百万，同时推出成交返佣3-7万（签约当天即给）的置业福利，进一步提升置业性价比。稳健的央企背景为项目2027年9月按时交楼提供了保障，让购房者买得放心、住得安心。

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　　中建天钰以匠心雕琢产品细节，凭借海珠西老城成熟配套、三地铁环绕交通、低容积率非超高层设计、约9000平内外双园景观、全龄段户型覆盖等核心优势，叠加加推1号楼37X万起低价、成交返佣3-7万（签约当天即给）的置业福利，全方位适配在天河、海珠上班，预算400万左右，重视生活配套与性价比，不介意噪音及教育资源一般的刚需改善客群需求，成为海珠西板块极具竞争力的置业选择。项目核心优势显著：其一，配套成熟完善，商业、医疗配套所见即所得，生活便利性高；其二，交通多维便捷，三地铁环绕，自驾依托主干道可快速通达全城；其三，产品规划优质，非超高层设计，社区整体抬高提升采光视野，内外双园景观媲美豪宅；其四，户型选择丰富，88-134平全龄段户型，适配不同家庭需求；其五，性价比突出，总价37X万起即可入手海珠西三房两卫，价格下调后竞争力大幅提升；其六，品牌保障稳健，央企开发，交付与品质双无忧；其七，置业福利丰厚，成交返佣3-7万且签约当天即给，降低置业成本。项目短板同样明显：其一，周边城市面貌一般，临近石溪村旧改区域，正对石溪中医院；其二，噪音粉尘污染严重，靠近两大主干道，车流量大；其三，教育资源中等，小学对口大概率为红棉小学，存在不确定性；其四，社区体量小，仅3栋楼，公建配套有限；其五，交通存在不便，主干道拥堵严重，掉头绕行麻烦；其六，新滘西路未来将联通快捷路二期，可能增加车流噪音，规划高架桥或带来额外利空。综合来看，项目更适合预算有限、重视老城成熟配套与性价比，不介意噪音及教育资源一般的刚需改善客群；若注重优质教育资源、安静居住环境及大型社区配套，则需慎重考量。凭借成熟配套与高性价比，叠加央企保障与置业福利，中建天钰仍是海珠西板块刚需置业的优质选择，尤其加推的1号楼值得重点关注。

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　　重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

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