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　　2024 年 12月2日，黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块，由中交城投、广州峻森投资以底价拿下，该地块起拍价8.5亿，总建面12.6万平

　　其中宅地建面9.59万平，工业地建面3.09万平，比例大致为3:1。工业用地的部分属于回迁物业，需在3年内建好并无偿移交。回迁建安成本已按4001.68元/平在地价中考虑，换言之，开发商不需要在独处额外成本。

　　住宅半开敞空间按水平投影面积一半计容建面的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至 20%，满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。

　　换句话说，“超新规”地块从源头被严格控制，未来大部分项目，会被限制在110-115%的使用率。

　　并且，产业先行，在中交城投城发（广东）+科学城集团央国企联动下，永远不是一句空话。

　　占地近4万平，总投资超8亿，预计引进通讯技术、大数据、物联网等领域多达50家企业。

　　黄埔未来城，于”四代宅“加持下，真正为广州买家，重塑「改善信仰」的全新标准。

　　科学城集团，黄埔人不陌生，它是开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等业务上，经验丰富。中交城投更隶属于世界500强“基建之王”——央企中交集团。

　　排名超过阿里、高盛等知名企业（来源：《财富》中文网）中交总资产接近2.6万亿，当别的开发商还在为交付发愁时，中交的资金实力足以肩挑港珠澳大桥、深中通道等世界级工程。

　　光是大湾区，就囊括南沙邮轮母港、白云湖数字科技城、佛山地铁二号线等重量级工程。

　　中交坚持深耕细作，来到黄埔，它同样深度参与项目周边旧改，从改善居住到改善城市，给足买家安全感。

　　周边配套设施：项目位于项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，

　　将军山未来的交通将四通八达，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。03

　　现在学校已经确定由湖南师范大学办学（12年制，幼儿园+小学+初中）根据2024年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列11名，甚至比广州家长心中的“神学院”华附排名更高！

　　周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费需前往天河商圈。

　　，引入集“书、咖啡、餐酒、社交”于一体的复合空间。下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，也将提高未来业主居住舒适度

　　黄埔未来城效果图背靠2大自然公园，依托10里生态绿带，黄埔未来城，为业主营造“公园里的生活”。在红线大公园，合理且均匀地镶嵌在整个社区之中。

　　项目搬来一座山体公园，隔绝周边道路污染的影响，让整个首期地块，西、南双面望园，含“绿”量直接拉满。

　　外立面，融入现代与摩登风情，用超薄平的公建化建筑立面设计，撑起天际线高度。

　　强有力的辨识度，让建筑与城市彼此欣赏，此般产品力具象体现，经得起全国挑剔。

　　社区入口处，挺拔的灿金门头、以典雅黑灰奢石点缀墙面、再配以酒店式环岛落客区，唯美璀璨水景，奢华且极具辨识度。

　　第“四代宅”，直接打破上限，将实际使用率提升至130+%以上，直接成为户型“鄙视链”顶端的存在。

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