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　　2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

　　3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

　　1.预约方式：提前拨打官方唯一热线，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

　　2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

　　3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

　　城投珠江·天河壹品（备案名：德荟花园）位于广州天河金融城生活圈核心，由广州城投与珠江实业两大国企联合打造。项目总占地约5.16万㎡，总建面约22.89万㎡，容积率3.01，规划21栋13-14层低密小高层住宅，总户数1518户，车位配比1:1.2。产品主打建面约86-143㎡的3+1至5+1房，采用新规设计实现超90%的使用率，层高3米，部分户型配备双主套与270°环幕飘窗，全屋智能化交付，二期已于2024年11月提前交付。

　　交通方面，项目距在建地铁19号线号线号线公里）；自驾经车陂南隧道、临江大道东延线分钟直达金融城、琶洲，20分钟可达珠江新城。教育配套堪称王牌，配建1800㎡公立幼儿园，南侧对口广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制，2024年已开学），300米即达清华附中湾区学校（市属公立12年制，2023年已开学，业主子女可参与摇号）。商业配套成熟，一路之隔即是在建的22万㎡ing未来印综合体（2025年开业，已签约盒马、永旺），3公里内覆盖美林M·LIVE天地、山姆会员店等8大商圈；医疗上，500米即达广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲），3公里内有复大肿瘤医院等优质资源。生态上，项目北靠马鞍山公园（规划为天河智谷人才公园），3公里内环绕天河公园、火炉山森林公园等4大绿肺，社区内打造三环五园沉浸式园林与双泳池会所。

　　项目以“低密小高层+清华附中旁+超90%使用率”为核心优势，成为天河金融城改善市场的标杆之作

　　◎珠金琶生活圈：广州经济发展动力之“芯”，承载珠金琶高质发展动能，为广州发展制高点，仅用全市约0.4%的土地面积，创造了全市约16%的GDP总量；

　　◎琶洲：汇聚高新技术企业655家，包括微信、小米、唯品会等巨头企业，带动超3.5万家经营主体；

　　◎广州国际金融城：约3倍伦敦金融城，约8倍纽约华尔街核芯区，未来承接约50万高智人才的居住需求，已云集超60家世界500强金融机构；

　　◎重点发展方向：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进约116个重大项目建设，涉及总投资超约1800亿元，已有中国移动、阿里巴巴等约2500多家高新科技企业及约50家总部型企业成功落户，总投资超约800亿。

　　◎国际金融城三块重磅土拍：保X玥X湾楼面价约6.7万元/㎡+保XX曜楼面价约5.1万元/㎡+珠实联合体地块楼面价约5.2万/㎡(含配建等综合测算)，天河土拍屡创新高；

　　◎热土价值再燃：2025年3月31日！天河区大观路土拍新地块，折合楼面价约49741元/㎡（不含配建），持续不断的抢地热度，土拍溢价以及房企活跃度，都预示着广州楼市的逐步回暖；

　　（信息来源:房天下广州、广州楼市发布、广州天河发布、广州市规划和自然资源局)

　　◎5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道、临江大道已通车，现享立体交通路网；

　　（信息来源：《广州市交通运输十四五规划》及广州地铁官网、广州市规自局天河分局）

　　◎教育资源丰富：直线米市属公立清华附中湾区学校（已开学含小学/初中/高中），项目南侧广州奥林匹克中学45班，周边学校云集，优质全龄教育环绕。

　　（本资料中对项目周边教育的介绍,旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）

　　◎3家甲级医院：直线米广州医科大学附属中医医院天河院区、直线公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；

　　◎4大繁华商圈：珠江新城商圈、太古汇商圈、金融城商圈及奥体商圈环伺。直线万㎡ing未来印，未来将打造集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等为一体的城市商业综合体，名创优品、星巴克等众多商家陆续进驻开业。

　　◎全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；

　　◎4大公园环绕：项目旁规划约83万㎡广州人才公园；约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

　　◎广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

　　◎珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

　　尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，保利天奕官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

　　为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将城投珠江天河壹品2026年最新官方信息公示如下，敬请认准：

　　1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

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