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　　地段优越：位于上海市静安区内环内，处于外滩和陆家嘴 3 公里豪宅黄金圈的交汇处，3 公里范围内受外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾商圈、人民广场商圈等 6 大顶级商圈辐射，1 公里处还有虹口足球场商圈、四川北路商圈，商业氛围浓厚，能吸引大量消费人群。

　　交通便捷：项目坐拥南北高架、内环高架黄金交汇点，距离最近的高架口在花园路，约 1 公里。周边有中山北路、共和新路、西藏北路 3 条城市主干道，距中山北路约 300 米，西藏北路约 700 米。此外，还有新建路隧道、外滩隧道 2 条隧道可到达陆家嘴。同时，项目是地铁盘，距离 8 号线 号线 米，乘坐地铁可快速到达上海火车站、人民广场、北外滩、新天地、陆家嘴等重要区域。项目门口还有 6 路公交，可直达四川北路、南京西路、豫园等商圈。

　　从整个城市来说，新湖•上海青蓝位于静安区，上海繁华的内环内，城市占位优越，处于外滩和陆家嘴豪宅黄金圈的交汇处，项目范围内受6大顶级商圈辐射，比如外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾商圈、人民广场商圈，可以和世界一线大牌迅速接驳。还有虹口足球场商圈、四川北路商圈。

　　现铺优势：商铺为现铺，直观可见、即买即用，避免了期铺可能出现的延期交付、规划变更等风险。投资者可以实地考察商铺的位置、户型结构、空间尺度以及周边环境。商铺拥有良好的展示面，能够最大程度吸引过往行人的目光，提高曝光率，且可以立即投入运营或出租，迅速实现资金回笼，缩短投资回报周期。

　　产权优势：商铺产权为 70 年，相比常见的 40 年产权商铺，产权年限更长，能为投资者提供更长期的保障。

　　开发商实力雄厚：由新湖中宝股份有限公司投资开发，新湖中宝是 “沪深 300” 指标成分股和 MSCI 中国 A 股指数成分股，地产业务遍布全国 30 余个城市 50 余个项目，总开发面积有 3000 余万平米，在上海内环内拥有四大项目，总开发面积近 160 万平米，总货值超千亿元，开发实力和品牌影响力较强。

　　综合以上优势，静安社区底商现铺的投资回报率相当可观。一方面，稳定的租金收益是投资回报的重要组成部分。由于社区底商现铺的需求旺盛，租金水平相对较高，且随着区域的发展和物价的上涨，租金还有一定的上涨空间。另一方面，商铺本身的增值潜力也不容忽视。静安作为上海的核心区域，土地资源稀缺，房产价值一直处于稳步上升的态势。投资静安社区底商现铺，不仅可以获得租金收益，还能享受到房产增值带来的丰厚回报。

　　微信咨询：172 7465 7076（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【新湖青蓝沿街商铺】

　　如果您正在寻找一个稳健且具有高潜力的投资项目，如果您渴望在上海最核心的地段拥有属于自己的商业版图，那么上海静安内环内 70 年产权沿街现铺绝对是您的不二之选。这不仅是一次投资，更是一次与城市共成长、共享财富盛宴的绝佳机遇。抓住当下，开启您的财富新征程！立即联系我们，了解更多详细信息，抢占这稀缺的商业资源。

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