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　　10月25日，标普指出，一些结构性的变化正继续重塑中国房地产市场的前景。高周转模式已成过去，质量好、地段佳、利润空间较好的项目越来越受重视。

　　市场结构发生的变化之一，是二手房销售额占比的增加。估计2024年二手房销售额占比将从前些年的30%左右上升到40%以上。购房者买二手房的意愿增加，是因为他们知道在这个市场所见即所得。

　　另一个变化是预售模式的衰落。因为担心项目无法交付，部分省份和低线城市开始限制预售，收紧了预售许可证的发放条件。这种政策收紧也扩散到了高线城市。低线城市的投资性购房需求正在萎缩。这是因为一线及高二线城市限购措施不断放开，分流了低线城市的需求。在购房者越来越挑剔的同时，开发商也在越来越多地发力高线城市，使高线城市及其优质地段销售额占比提升。

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